新城將添兩座綜合肉菜市場

發(fā)表時間： 2014-09-04 00:00 來源：南方日報 　　

購買房子時，不僅要考慮位置、價格、品質，還要關注周邊配套設施。對于年輕夫婦來說，天天朝九晚五，做飯的任務就落在家中老人身上了，老人行動不方便，所以很多業(yè)主希望小區(qū)周邊有農貿市場，方便買菜。

但由于城市開發(fā)步伐太快，公共配套往往跟不上。清遠新城現有的農貿市場難以覆蓋新建的密集的住宅小區(qū)。利好消息是繼今年6月份新城E19號區(qū)申請擬建肉菜市場和體育公園后，近日，新城E16號區(qū)也申請建一座綜合肉菜市場。

問題▶▷

市場“缺位” 買菜不便

買肉買菜，這幾乎是每個家庭每天都要做的事。但是，如果因為附近沒有菜市場，市民不得不去超市購買價格相對高、又不夠新鮮的蔬菜，或者為了“盤中餐”要坐公交車走很遠才趕到菜市場，這樣的公共配套建設跟不上城市開發(fā)步伐的現象普遍存在。

家住廣清大道南段某樓盤的業(yè)主鄭先生入住新小區(qū)已經有兩三年了，由于周邊沒有什么商業(yè)配套，農貿市場也距離較遠，常感到生活的不便。“一般周末開車去南埗市場或舊城學宮市場采購一周的肉菜。”鄭先生說，小區(qū)里一些老人還喜歡拖著車步行到三鳥或三角市場采購，但路程有點遠，廣清大道車流量大，子女多不放心。

誰也不曾想到，在人氣越來越旺的居住新城中，“買菜難”問題變得越來越突出。近年來，包括新開發(fā)的東城、新城多個板塊，由于肉菜市場、公共配套的欠缺，影響了入住率。

據了解，目前清遠市區(qū)有菜市場57個(不含凈菜超市)，其中清城區(qū)40個，清新區(qū)17個。農產品批發(fā)市場4處，一般肉菜市場53個。

據調查發(fā)現，舊城區(qū)肉菜市場存在市場服務半徑重疊的現象，新城區(qū)肉菜市場缺口較大，特別是近幾年新開發(fā)的城市建設用地區(qū)域，很多未設置肉菜市場。此外，“馬路市場”現象嚴重，設施簡陋，衛(wèi)生條件差、市場管理不到位等，也給市民帶來不便。

一位開發(fā)商提到了這樣一個問題，小區(qū)入住率低，人氣不足，商業(yè)配套不肯跟進;沒有商業(yè)配套，買房人又不愿入住。如果形成這樣一輪的惡性循環(huán)，對整個市場面破壞將是巨大的。因此，公建配套到位不但惠民還有利于提高樓盤入住率。

利好▶▷

新城E16、E19號區(qū)擬建綜合肉菜市場

日前，清遠市規(guī)劃局官網公布，為解決新城三角片區(qū)群眾買菜難的實際問題，洲心街辦申請該地塊建設一座綜合肉菜市場，用地面積19.65畝，用地性質為零售商業(yè)用地。

從規(guī)劃圖上看，該地塊位于新城E16號區(qū)西南角，永安路、錦繡西路交匯地塊，北面是人民西路，東面為廣清大道。周邊覆蓋的樓盤有現代城、鳳城明珠、云山詩意、世紀花城等。這也意味著，廣清大道以西、人民西路以南片區(qū)的居民以后買菜就方便了。再也不用穿過廣清大道到三角市場，或坐幾站公交到三鳥市場買菜了。

除了新城E16號區(qū)外，今年6月份，新城E19號區(qū)也申請擬建肉菜市場和體育公園。據公開資料顯示，6月份，新城E19號區(qū)的東北角地塊，將申請擬建肉菜市場和社區(qū)體育公園。規(guī)劃地總用地面積27畝，其中15畝用地擬建一座綜合肉菜市場，剩余12畝用地擬建社區(qū)體育公園，以解決新城西片區(qū)民眾買菜難的問題。

從規(guī)劃圖上看，這一地塊位于連江西路與富強路的交界處，周邊已經覆蓋了翔隆·七色城邦、臥龍·五洲世紀城、鳳凰海岸公館、創(chuàng)富·御水灣等樓盤。這片區(qū)雖然樓盤眾多，但到目前為止還沒有肉菜市場。如果該片區(qū)的居民需要買菜的話，最近的市場也要到南埗市場。如果能在這里片區(qū)建一個肉菜市場，對于該片區(qū)的居民來說是這絕對是一大惠民工程。

隨著新城E16、新城E19號區(qū)綜合肉菜市場的規(guī)劃建設，新城居民生活配套日漸完善，“買菜難”問題將得到緩解。

遠景▶▷

未來16年擬新建112個肉菜市場

據7月份出臺的《清遠市城市公共服務設施專項規(guī)劃(2014-2030)草案》顯示，規(guī)劃期末共有160個肉菜市場，包括4個批發(fā)市場、71個綜合肉菜市場、85個社區(qū)肉菜市場。其中現狀保留提升48個，規(guī)劃新建112個(56個綜合肉菜市場、56個社區(qū)肉菜市場)。規(guī)劃肉菜市場總建筑面積約42.35萬平方米。

菜市場規(guī)劃通過新建、保留、改造等方式進行。在城市建設區(qū)，形成以城市綜合肉菜市場為主，且與社區(qū)肉菜市場共存的肉菜市場體系。就服務半徑、服務人口而言，要構成城市綜合肉菜市場對城市建設區(qū)基本全覆蓋，社區(qū)肉菜市場(生鮮超市)補充完善的空間結構。在鄉(xiāng)村建設區(qū)，每一鎮(zhèn)、行政村、社區(qū)都規(guī)劃了1個村鎮(zhèn)綜合肉菜市場或村鎮(zhèn)社區(qū)肉菜市場，從而構成肉菜市場對鄉(xiāng)村建設區(qū)的全覆蓋。

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